Évaluation des bureaux

Les bureaux peuvent regrouper des locaux à usage professionnel, des locaux commerciaux et des locaux administratifs.

Leur valeur dépend certes de leur situation, de leur conception, de leur consistance mais aussi du degré des équipements. Rien n’est à négliger, il faut tout prendre en compte.

Le marché des bureaux a véritablement profondément évolué au cours de ce dernier demi-siècle au regard des besoins de rationalisation et d’adaptation aux exigences économiques. C’est pourquoi, les variabilités peuvent être très importantes entre le siècle dernier et nos jours.

L’approche de ces biens par la méthode de comparaison est certes utile mais nécessite des regroupements avec la méthode de rentabilité, voire avec celle de l’actualisation des cash-flows. Dans cette optique, je m’attache à évaluer chaque élément avec la plus grande des rigueurs.