évaluation pour l'habitation

L’habitation concerne principalement les appartements et les maisons.

• Logements

Les appartements sont dépendants des immeubles dont ils relèvent et des quartiers où ils sont établis. Leur valeur en est influencée.

L’évaluation des logements nécessite une étude détaillée en particulier des caractères techniques notamment la surface, l’état, le degré des équipements, les normes d’habitabilité, la conception, la taille des pièces, etc.

L’impact des plans d’urbanisme et le contexte juridique (libre ou occupé) sont déterminants pour l’approche de la valeur.

• Maisons

Les maisons suivent la même approche que celle des appartements avec cependant une considération particulière au niveau du terrain, de l’assiette foncière de l’immeuble et au regard des dispositions urbanistiques.

Les annexes telles qu’un garage, des dépendances ou encore une piscine ont également une incidence non négligeable sur la valeur des biens.

Confronté à ces observations, certes non exhaustives, l’Expert est à même d’apprécier la valeur du bien en son état selon l’orientation du marché.